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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下海棠湾逸林房产证是什么时候办理谁能说一下呢方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
1一般开发商刚开始卖房的时候都不能马上办理产权证贷款并不耽误产权证的办理贷款下来了入住一年后也有还办理不了产权证的国家规定入住后90天内办理商贷也一样( 曦若若往)什么时候 房产证 办理2（一）我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定因房屋买卖交换赠与继承划拨转让分割合并裁决等原因致使其权属发生转移的当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记 因此房产证应该在买房后30日内进行办理（二）自受理登记申请之日起房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定“国有土地范围内房屋所有权登记30个工作日集体土地范围内房屋所有权登记60个工作日”根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限但在实际工作中根据资料的多少尽量提速可能10个工作日就能完成也可能15个工作日才能完成但一般会在30个工作日内将资料办结（补充材料的工作日顺延）（三）商品房的房产证双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限如果没有约定的那么商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的自合同订立之日起90日
